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ELEGANZA, STORIA, FASCINO
a due minuti dal centro di Ozzano

Due cascine, Leonida e Paolina, ospitano fino a cinque unità indipendenti, ognuna con un
elegante giardino di dimensioni generose, per garantire il massimo comfort e il più completo contatto con la natura.
Questo vuol dire che ricostruire due Cascine “calde e tecnologiche”, dove, la storia incontra la modernità.
Le nostre Cascine sono ideate e pensate per essere realizzate in Classe energetica A4.
Il risparmio energetico e la sostenibilità dell’ambiente per noi non è una moda ma il nostro credo costruttivo da oltre un decennio d’attività.
Pertanto le nostre Cascine saranno ricostruite in bioedilizia con l’utilizzo di materiali all’avanguardia al fine di rendere la casa sana e sicura.
elegante giardino di dimensioni generose, per garantire il massimo comfort e il più completo contatto con la natura.
Questo vuol dire che ricostruire due Cascine “calde e tecnologiche”, dove, la storia incontra la modernità.
Le nostre Cascine sono ideate e pensate per essere realizzate in Classe energetica A4.
Il risparmio energetico e la sostenibilità dell’ambiente per noi non è una moda ma il nostro credo costruttivo da oltre un decennio d’attività.
Pertanto le nostre Cascine saranno ricostruite in bioedilizia con l’utilizzo di materiali all’avanguardia al fine di rendere la casa sana e sicura.
Qui elenchiamo solo alcuni punti qualificanti del nostro intervento di riqualificazione:
• Tetto ventilato in legno sbiancato
• Rispetto dei canoni di sostenibilità acustica
• Pompa di calore ultima generazione a basso impatto ambientale
• Impianto fotovoltaico
• V.M.C. Ventilazione Meccanica Controllata
• Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento
• Realizzazione di unità abitative in linea con le indicazione di risparmio energetico come consigliato dalla Regione Emilia Romagna
• Vetri antisfondamento di ultima generazione per garantire comfort e sicurezza
• Scuri protettivi in PVC realizzati tramite le più moderne tecnologie ma dal design storico ed elegante che si addice a questo recupero edilizio di alto pregio architettonico e costruttivo
• Sanitari Sospesi in tutti i bagni dotati di un nuovo sistema per il miglioramento igenico
• Piscina esterna privata (nella versione SUPERIOR)
• Bagno padronale riservato
IL LOTTO, BREVE ANALISI DELL’AREA EDIFICABILE

La posizione è unica e strategica, poiché, si gode di una bellissima vista delle colline del paese, si è circondati da terreno agricolo perfettamente coltivato è in appena 500 mt a piedi è possibile raggiungere la pista ciclabile di Via 21 Giugno ad Ozzano Emilia, accedendo così, a tutti i servizi della città:
• Scuole dell’infanzia, e primarie
• Piscina Comunale
• Centri sportivi
• Centro commerciale
• Attività economiche di paese
• Mezzi pubblici raggiungibili a piedi sulla via Emilia
• Collegamento alle principali arterie di collegamento ed alla nuova complanare Sud.
DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO

”Le Cascine di MAGGIO” vuol dire: vivere la natura e non rinunciare ai servizi
”Le Cascine di MAGGIO” sono un’isola felice nella quale poter vivere dove la tecnologia si sposa con il rispetto della natura.
Il progetto è rivolto alle famiglie, ai nuclei famigliari numerosi e a tutte le persone di qualsiasi età che desiderano un contatto con la natura senza rinunciare ai comfort cittadini.
L’intervento prevede la completa riqualificazione di due casolari storici del Comune Ozzanese realizzando due cascine così suddivise e identificate:
CASCINA PAOLINA (Ex Barchessa n. 02 unità abitative indipendenti)
CASCINA LEONIDA (Casolare padronale n. 03 unità abitative indipendenti)
Questo progetto ci consentirà di offrire soluzioni immobiliari di pregio ed all’avanguardia per ogni nucleo familiare.
”Le Cascine di MAGGIO” hanno punti architettonici qualificanti, rendendoli così, molto interessanti per il mercato immobiliare.
Tutte le soluzioni immobiliari sono state sviluppate da Bononia Interior Design creando così soluzioni ricercate ed innovative per l’uso degli spazi.
CASCINA PAOLINA
Unità A

STUDIO PROGETTUALE COMMERCIALE 1:50
0 | A | B | C | D |
---|---|---|---|---|
1 | Sup. totale Lotto fondiario | mq. | 1.250,70 | |
2 | Sup. commerciale intera proprietà | mq. | 251,96 | |
3 | Sup. commerciale abitazione | mq. | 192,96 | (incluso muri perimetrali – interni) (escluso giardino – autorimessa cantina – p. auto – terrazza) |
4 | ||||
5 | Sup. posto auto scoperto | mq. | 38,00 | calpestabile |
6 | Sup. area esterna totale privata | mq. | 1.125,00 | (incluso piscina, giardino, ingresso pedonale e area posteriore) |
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Unità B

STUDIO PROGETTUALE COMMERCIALE 1:50
0 | A | B | C | D |
---|---|---|---|---|
1 | Sup. totale Lotto fondiario | mq. | 894,12 | |
2 | Sup. commerciale intera proprietà | mq. | 227,40 | |
3 | Sup. commerciale abitazione | mq. | 141,50 | (incluso muri perimetrali – interni) (escluso giardino – autorimessa cantina – p. auto – terrazza) |
4 | ||||
5 | Sup. posto auto scoperto | mq. | 38,00 | calpestabile |
6 | Sup. area esterna totale privata | mq. | 764,00 | (incluso piscina, giardino, ingresso pedonale e area posteriore) |
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CASCINA LEONIDA
Unità C

STUDIO PROGETTUALE COMMERCIALE 1:50
0 | A | B | C | D |
---|---|---|---|---|
1 | Sup. totale Lotto fondiario | mq. | 616,90 | |
2 | Sup. commerciale intera proprietà | mq. | 223,20 | |
3 | Sup. commerciale abitazione | mq. | 161,60 | (incluso muri perimetrali – interni) (escluso giardino – autorimessa cantina – p. auto – terrazza) |
4 | ||||
5 | Sup. posto auto scoperto | mq. | 56,00 | calpestabile |
6 | Sup. area esterna totale privata | mq. | 476,00 | (incluso piscina, giardino, ingresso pedonale e area posteriore) |
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Unità D

STUDIO PROGETTUALE COMMERCIALE 1:50
0 | A | B | C | D |
---|---|---|---|---|
1 | Sup. totale Lotto fondiario | mq. | 839,47 | |
2 | Sup. commerciale intera proprietà | mq. | 205,41 | |
3 | Sup. commerciale abitazione | mq. | 118,41 | (incluso muri perimetrali – interni) (escluso giardino – autorimessa cantina – p. auto – terrazza) |
4 | ||||
5 | Sup. posto auto scoperto | mq. | 38,00 | calpestabile |
6 | Sup. area esterna totale privata | mq. | 775,00 | (incluso piscina, giardino, ingresso pedonale e area posteriore) |
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Unità E

STUDIO PROGETTUALE COMMERCIALE 1:50
0 | A | B | C | D |
---|---|---|---|---|
1 | Sup. totale Lotto fondiario | mq. | 944,46 | |
2 | Sup. commerciale intera proprietà | mq. | 212,31 | |
3 | Sup. commerciale abitazione | mq. | 118,41 | (incluso muri perimetrali – interni) (escluso giardino – autorimessa cantina – p. auto – terrazza) |
4 | ||||
5 | Sup. posto auto scoperto | mq. | 38,00 | calpestabile |
6 | Sup. area esterna totale privata | mq. | 844,00 | (incluso piscina, giardino, ingresso pedonale e area posteriore) |
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